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????数据来源：天津市房管局、天津中原投资顾问部

????表1：2012年9月天津局部新增入市贸易名目列表

????一、商业市场月度情况综述

????数据起源：天津市房管局、天津中原投资参谋部

????富力广东大厦，本月新增供应面积19682.43平米，共76套。项目位于响螺湾中心商务区中心地块，北至坨场道，南至坨场南道，西至众智路，东至滨河西路，占地面积2.3万平方米，总建造面积约39.8万平米。项目分为A07、A09两座地块，其中高480米的A09地块地上93层，地下4层，是“响螺湾第一高”。项目包含13.7万平米的甲级办公楼、396间客房的五星级酒店、430套高等住宅以及3.73万平米的综合商业，目前尚未开盘。

????9月天津商业成交均价达20301元/平米，本月跟平区、西青区、南开区及宁河县有多个高端住宅、写字楼的配套商业以较高的价钱成交，推进全市整体成交均价小幅上涨，成交均价较上月上涨2.2%。本月成交区域分依然以核心城区及远郊区县为主。

????五、本月商业市场动态

????2012年9月，商业市场成交量与上月相比有所上升，全月商业成交348套，成交面积5.91万平米；本月成交量最高的区域仍然为中央城区，其次为远郊区县，以“泰安道五大院”、“融创时期奥城”、“天宝新都汇广场”等项目为代表。除个别区域外，本月天津各区商业成交价格均有不同水平上涨，天津整体商业市场成交均价为20301元/平米，较上月微涨2.2%。

????二、商业散布情形

????本月新增入市的重点商业项目为滨海新区的“富力广东大厦”项目。

??????2012年9月，天津商业市场共成交348套，成交量为59142平米，与上月比拟有所回升，涨幅为10.2%，重要因为本月呈现大批400-500平米及500平米以上的大面积商铺成交。

????数据来源：天津市房管局、天津中原投资顾问部

????三、商业市场供应分析

????四、商业市场成交剖析

香奈兒包包????本月，备受瞩目标河汉国际购物中心开张纳客，该项目坐落于天津文明中心，位于友情路商圈。购物中心商业面积为23.5万平米，共六层(地下一层至地上五层)，单层面积从3.3万平米至4.2万平米不等。该项目云集PRADA、MIUMIU、FENDI、ARMANI等众多奢靡品牌，此外还有良多首次入津的品牌，如红花小厨、粤津彩、辉哥火锅、卡顿尔等。（完）

????数据来源：天津市房管局、天津中原投资顾问部