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　　长期协议 约定不能转租

　　社区说法：租房协定长　易引发矛盾

　　社区参与 租赁关系停滞

　　很快，赢华强找好了“下家” gucci官網。原认为所有密不通风，不料转租对象还未入住 gucci皮夾型號，周大爷就找上门来禁止他，并要求他抵偿2000元违约金，还要停止租赁关系。

　　赢华强说明了本人的生意状态等，并保障只转租一年，愿望周大爷可能谅解 gucci 2012奢華名品 新款目錄。双方调和屡次，无果。最后，他针对周大爷要求“停止租赁关系”的说法 gucci包包，要求继承租房，否则就算周大爷违约。无奈之下，周大爷允许让赢华强持续租住。

　　她演绎长期合同易引发的矛盾。一是因房价稳定较大 gucci2012女王新款目錄，房租也会有起伏。长期协议常常会让某方感到吃了亏，从而引起不用要的麻烦 gucci皮夾型號。二是因租赁户的流动性较大，极易呈现转租景象，终极房主有可能不知向谁收房租。三是有的租赁户在博得房主信赖后，趁房东放松警戒，静静变卖房主的家具电器后消散不见。

　　前段时光，周大爷将此事向社区反应，盼望社区能露面和谐 gucci手錶。张家花园社区工作人员随后上门懂得情形，并找当事双方当面协调停决。

　　生意差了 想转租赚差价

　　该社区主任刘娟称，租房抵触在社区时常产生，她提示居民尤其是老年居民在租房给他人时，租赁合同最好一年签一次，不要图便利签下长期合同。

　　房主图费事 gucci官方網，租赁户求稳固，双方为此签下长达6年的租赁合同。然而，长时间的租赁关系，并未让双方得到长期的方便和平稳，到后来反而麻烦一连串。只管在社区的协调下，双方终止了租赁关系，算是结果不错。但事情确当事方周大爷至今说起租房的事，还心惊肉跳。

　　律师观点：非违约方 可提前终止合同

　　孙律师倡议在书写租房协议时 gucci皮夾型號，务必将双方要求写明白，以便在涌现问题时可以追求法律辅助。最后，他还提醒大家，发明租赁期间有问题时 gucci2012女王新款目錄，务必留神收集跟保存相干证据。

　　认为短期租赁比拟麻烦，2007年5月份，原租赁户搬走后，周大爷决议寻找一位长期租房的住户。终于，在2008年下半年找到了适合人选――来渝做小生意的赢华强（化名）。看中每月650元的廉价房租，再加上不想搬来搬去的流浪，赢华强很快跟周大爷达成了租房6年的协议。

　　起初，赢华强不愿交回屋子，只乐意补交房钱。还好，经社区工作职员重复上门唱工作，赢华强许可结束租赁关联，事件算是有了美满的成果。

　　周大爷家住渝中区张家花园社区，有两套房子，其中一套两室一厅的长年租赁给别人。

　　本组稿件记者 张水红

　　从那当前，双方以前的和气关系无影无踪。赢华强交房租再也不自动踊跃，甚至拖着不交；周大爷便三番五次上门索要 gucci官方網。为此，双方常常闹得很不高兴。

　　转租未果 交房租变拖拉

　　针对周大爷租房一事 gucci2012女王新款目錄，本报消息律师团成员、冠中律师事务所律师孙济华以为 gucci官網，由于对方拖欠房租属于违约在先，周大爷请求终止租赁关系是合法的。“法律上有划定，一方违约在先的话，另一方能够提前终止合同。”

　　协议中，除了商定租金等用度、租金如何缴纳、盘点家具外，周大爷还特殊强调一条：承租人不能擅自转租。同时，双方还约定，在租赁期间，任何一方以任何理由终止租赁关系都算违约，需支付对方2000元违约金。

　　开端一两年 gucci官方網，周大爷每季度顺利收到租金，赢华强一家也过着安宁的日子。然而，去年下半年，赢华强的生意开始难做起来，就动了开源节流的头脑 gucci官網。他据说邻近的同类房子至少可以租到每月850元以上，就想把房子转租出去。而后只有按时交房租给周大爷，就可以赚点差价。