■卖地人马新伟称，村委会以每亩6万元廉价卖地，“他们那么做，咱们应当也能行”
■村委会否定卖地，称只是收取土地流转金，并称马新伟翻盖老屋是为了拆迁弥补
□记者 郭致远 文 李文波 图
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“翻新老房遭拒绝，我们想把宅基地卖掉！”前天，在郑州市二七区马寨镇街头lv2012官方kason新款目錄，一对父子摆摊当街叫卖自家的近3分宅基地。卖地人马新伟称，村委会以每亩6万元低价卖地，“他们那么做，我们应该也能行”。昨天，马寨村负责人露面流露，村委会以口头协定将全村千余亩地租赁给城开集团，每亩年收3000元土地流转金，本质上并非出卖。但对土地流转程序、资金去向等问题，该负责人拒绝答复。
马寨镇政府表现，对马寨村民反映的卖地问题，他们已经成立调查组彻查，将尽快给大众回答。
现场：父子俩街头摆摊卖宅基地
“我们啥手续都有，村里为啥不让盖房子？”前天上午，在二七区马寨镇马寨工贸广场，卖地人马新伟和父亲手拎纸板蹲在路边，纸板上贴着宅基地使用证、郑州市房屋平安鉴定讲演及照片等。两人情感冲动，见有人凑近讯问，不断苦楚得直掉泪。马新伟说，他家住在马寨镇马寨村三组，父亲77岁，和他住在一起。
“近3分宅基地，谁想买价钱好磋商。”马新伟说，今年国庆节前，他们拆除营建二三百年的老房屋，筹备在原址翻建新屋，供年老父亲寓居。“盖的房子，合乎二七区政府划定，不会超过三层。”他说，11月5日，房子建筑一半，村委会跟镇政府开来推土机扒了。
马新伟称，老宅是祖上留下的遗产，至今已阅历5代人，且在1985年获得了国度宅基地应用证。因年久失修，老房被郑州市屋宇保险治理办公室鉴定为危房lv名牌包包特價館光臨，倡议对该房拆除改革。
调查：村委会每亩6万元卖土地？
马新伟说，马寨村村委会相干负责人泄漏，两年前，村委会以每亩6万元的价格，把全村耕地、宅基地低价销售给了城开公司。村委会许诺，村民住宅坚持原貌，不容许擅自盖房。“村委会卖地正当吗？到国土资源部门登记了吗？我晓得卖宅基地守法，这样做是效仿村委会的举措。”
采访中，多位村民透露，马寨村确实规定3年内不能私下盖房。“6万元一亩卖土地，大家都知道。村镇两级政府遮蔽不说，只能让大家发生更多猜忌。”一位不愿透露姓名的村民说。
进展：马寨镇成立调查组彻查
那么，马寨村多位村民反应村委会卖地情形属实吗？
昨天下战书3时许，在马寨镇政府会议室，该镇党委副书记王柏奇、党委委员张玉强及马寨村支部副书记马国良3人lv官方網，就此事做了通报阐明。
张玉强说，马寨建设产业园区，依据布局计划请求，该村本来住宅区不再建房，由村里同一建社区安顿。这样做的目标，是为了粗放应用土地。据调查，马新伟自己领有3处宅基地，且都有领土部分颁发的宅基地使用证lv蜜語包包，实际上已经违背了国家规定，但此事属于历史遗留问题，不能强行收回其宅基地使用证。他修建的老房，房屋近30年没人栖身，当初才决议盖房，是为了未来的拆迁补偿。
“村委会不卖地，只是把它们租赁给了城开集团。”马国良说，两年前村委会同城开团体口头协商lv2012女王新款目錄，将全村1100多亩地租赁给他们，每亩地每年收取3000元“土地流转金”。至于土地流转程序、获取高额资金的去向等问题，马国良谢绝作答，起身走出会议室。
王柏奇称，针对马寨村村民反映的问题，镇党委当天上午便成破考察组，信任很快会得出成果。
“村委会收了人家的钱，即是准许了对方优先开发优先使用。”马寨村民称，马寨村委会受好处驱动，当然要极力反对村民建屋子了。
律师说法：
村委会做法显明违规
河南国基律师事务所主任李晴川剖析称，流转土地须要在村民被迫、同等、公然的条件下进行，而且，流转的土地不能转变其原来用处，马寨村的这种行动显著违规。其一，农用地转建设用地须经国家审批，他们此举的形式存在问题。其二，村委会以土地流转或租赁情势将土地预售给开发商，实质是变相交易交易。
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