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　　羊城晚报记者在网上搜到“房策网”上有一篇《2008年河北涉县房地产市场讲演》，上面引述涉县领土局公布的数字称，涉县土地出让的价格逐年回升，如由康×房地产公司开发的卧龙居名目，地块原始价格合16.189万元/亩，而2007年出让的土地每亩已经上升到了40万元以上。该呈文显示2006年8月开盘的卧龙寓居宅小区均匀售价每平方米1900元(含小高层)；2007年6月开盘的金源小区每平方米售价1800元；2007年开盘的安全小区售价2000元/m2。

　　河北涉县有关部门回应称 coach官方網2012，目前价格经过一一核算实际成本得出，还不是最后价

　　有人另外发帖称，涉县当地修筑成本每平方米只有700多元，经济适用房的价格不堪设想。

　　买家呐喊：公布经适房成本

　　据悉，一年多前就交了8万元首付款的购房户被请求5月11日前按此价格交齐房款，这引起了不少购房户的不满，并且引发群体上访事件。有人在百度涉县帖吧称“被经济”了。经适房的价格近日引起了全城热议。

　　据帖子称，涉县同期建造的商品房价格为：太行市场南住宅小区1700元/平方米，商贸城东住宅小区1700元/平方米，商贸城南住宅小区1850元/平方米。帖子说，涉县经济适用住房建设前不公布房价就向每个购房户收取8万元。购房户凭着对政府的信赖，没一户漏缴 coach outlet，而这些购房户多数为下岗职工，房款大多是借来的 coach代購，都以为差未几8万就够了，即便再缴也没多少了。目前涉县经济适用房东体工程已开工，公布的房价是多层每平方米1750元，小高层每平方米2030元，大大出其不意。

　　涉县建设部门昨天接受羊城晚报记者采访时称，经济适用房价格高于商品房的说法不确。当地网民呼吁有关部门公布经济适用房造价，也有人质疑当地先收房款后定价的模式。

　　当地政府：按成本核算出来

　　涉县物价局办公室一位姓李的女士在征询有关科室后回复记者说，经济适用房的这个价格是经过逐一核算实在际成本得出的，其中小高层是装了电梯的，不外目前还需最后的工程完工后能力作出最后定价。她称，因为经济适用房所在的区域地质较为庞杂，土地整体成本须等到完工后才干测算，故没有在收首付款之前对经济适用房作出定价。对如何防备建筑商虚抬建设成本的问题，她说该局会核查有关发票和合同，并且将会同审计局、建设局等部门去审核。

　　本报讯 羊城晚报记者洪启旺报道：河北省邯郸市涉县的经济实用房价格，高于当地的商品房价格？昨天，多家网站刊出网友的帖子称，免征了土地出让金跟相干税费的河北省涉县经济适用住房行将竣工，4月28日颁布小高层价格为2030元/平方米，而涉县同期建造的商品房价钱有的只有1700元/平方米。

　　网帖：未公布房价先收8万元

　　广州著名房地产专家韩世同昨晚接收记者采访时说，各地修建本钱差别较大，一线城市较高，如广州多层住宅每平方米的成本在1200元左右，小高层1900元左右；内地经济欠发达地域个别较低，但因详细情形而异，目前他不好对涉县的经适房房价作出断定。韩世同说，物价部分要把持好建造成本并不轻易 coach包包型錄正品。

　　考察：广州的成本1200元/m2

　　据悉，交了8万元首付款的购房户如果不接受经济适用房的价格，能够退钱。然而一些购房户称，早知经适房这么贵，当初就不会东挪西借凑8万元了，或者2008年用这些钱买了价格差不多的商品房了，这不是白白被折腾了吗？当初有关部门假如先公布房价再收钱，还会有这么多扯皮吗？

　　对于网上对于涉县建筑成本每平方米只要700多元成本的说法，涉县建设局刘副局长说该成本只是土建和建筑成本，没有包括土地收拾成本和管网建设成本。此外，建筑商按划定可以有2%的治理费和3%的利润。不过，他否认经济适用房小区的土地是行政划拨的 coach包包型錄，无需上交土地出让金，故包含征地和整顿土地的成本只有8万元/亩(即每平方米约120元)，比起外面市场土地成本低了很多，另外还免交相关税费。

　　涉县房管所住房保障科自称姓刑的科长在接受记者电话采访时称，经济适用房的价格是按成本加公道利润模式经由县物价局核准的，目前这个价格都还不是最后价格，由于还有一些工程未完工。他还称太行市场南住宅小区是“小产权房”，并不是商品房；商贸城东住宅小区还没有获得预售证，网上所说的售价很可能并不正确。

　　涉县建设局分管此事的刘姓副局长则对记者表现，经济适用房小区(龙山庭院)对面的一个商品房小区每平方米当初卖2800元，相形之下经济适用房“已廉价良多”。

　　更多购房户则呼吁有关部门公布经适房的建设成本，以接受全社会监视，断定合理价格。对此提议，县物价局办公室李女士向记者称会向上级引导传达。